2023年 12月 22日	よくあるご質問を更新しました。

2023年 12月 22日	お客さまの声 ; 2023年を更新しました。

2023年 12月 22日	事例紹介 ; 2023年を更新しました。

2024年 01月 10日	ライフプランニングの【6つの係数】を更新しました。

2024年 04月 17日	個人事業主とは..その①　【メリット】【デメリット】『開業に向けて』を更新しました。

2024年 04月 17日	個人事業主とは..その②　『開業時』のきほんを更新しました。

住宅ローンの支払い不安　

一斉比較システムで解消しましょう。【賢い借り換え】

・住宅ローンにつきまして　【新規】【借り換え】

　『何を基準に、金融機関を選べばいいの？』
　『基本的な、住宅ローンの知識がない...』
　『一つずつ、金融機関を調べる時間がない..めんどくさい』
など、ご家庭ごとに『悩み』と『不安』さまざまな『不確定要素』や『戸惑い』をお持ちではございませんか？...

当事務所では、住宅ローンの【新規】;【借り換え】に向けて
・主要金融機関 / 銀行一斉比較
・仮審査申込み
・専門家への質疑 / 相談
・融資 / 借り換えの実行
までの『一連の流れ』をサポートし、家計管理をお手伝いできるシステムをととのえました。
(サポートは無料です、詳細後述)
従来のように、一つずつの金融機関の住宅ローンを調べたり～有給休暇をとって、金融機関に相談に行く・・などの手間が省けます。

お問合せは,こちらへ

よくあるご質問は,こちらへ

銀行が破綻した場合 / 住宅ローンはどうなるの？は,こちらへ

2020年6月26日より オンライン面談/随時対応可能とさせていただいております。

［※ 使用ツールＺＯＯＭ ; Skype ; LINE］

平日/日中のご多用な方々のため,夕刻以降～夜間・土日祝もご相談承ります。

ライフプランに関して【住宅資金計画】・【教育資金計画】・【老後資金計画】などのご相談,また生損保についての『現状分析』・『見直し案』・『新規ご提案』につきましても,気兼ねなくお声がけくださいませ。

※ 初回面談(１時間)につきましは,無料相談承ります。

※ ご相談いただいた資料(ライフプランレポート・各種ご提案設計書)など,ご希望に応じて［郵送］または［メール］にて送らせていただきます。

オンライン面談/サービスの流れ
詳細はこちらへ

リモートでの【一時間／ミニセミナー】情報提供スタート
　　　　　　　詳細はこちらへ

システムの概要

オンライン上で
↓
ユーザー(お客さまそれぞれ)の信用力を踏まえて
↓
最も条件の良い住宅ローンを提案する。
↓
ユーザー(お客さま)側は、無料のシステム　となります。

全体の流れ
・住宅ローン提案 ⇒ 事前審査申込 ⇒ 本審査申込 ⇒ 実行フォロー

提携金融機関
・ネットバンク 06行　・メガバンク 04行　・地銀 08行

進める場合の留意点 / 注意点
・離島対応金融機関は⇒『ネットバンク 01 行のみ』となります。
・金融機関ごとに、“つなぎ融資”が『対応可能〇』『対応不可×』の場合あり。
・金融機関ごとに、“代行申込み”が『対応可能〇』『対応不可×』の場合あり。
・地銀は⇒『長崎県内金融機関は含んでおりません×』(主要・政令指定都市などの規模のおおきな金融機関が主となります)
・旧耐震マンションは⇒『対応不可×』となる金融機関あり。
・個人信用情報で、懸念材料がある..と判断した場合⇒『提案が表示されない』仕組みとなります。

膨大な情報を整理して、瞬時に最適な住宅ローンを提案する ..という現代に見合ったシステムといえます。

・ワンストップ提案での利便性を、ご体感ください

　『お客さま自身で選び、満足していただく』
　『幅広い選択肢の中から、最適な住宅ローンを選んでいただく』
　地銀～メガバンク～ネットバンク・・・仮審査の数に、制限はございません。

　『05分ほどで入力～比較できるシステム』(その後の勧誘なども一切なし)
　『入力項目は→30項目ほど』
　『土 ; 日 ; 祝日も対応可能』
　『マイページから、いつでも審査状況確認可能

住宅ローンの一斉比較

・一般的な、皆さまの悩み

【新規 / 住宅ローン】
・頭金を、あまり入れることができない
・毎月の返済額が、家計を圧迫するのでは..
・ローンが組めたとして、本当に返済できるんだろうか..
・考えるだけでも、めんどくさい

【借り換え / 住宅ローン】
・あちこちの銀行を調べても、どこが得なのかわからない..
・さらに安い金利があるんだろうか？..情報があふれてわかりにくい
・借り換えの手数料が、どの程度？なのか考えこんでしまう
・変動で返済中だけど、金利が上がるのか？怖い
・現状のローンを継続するか？..借り換えるべきか？答えが見つからない

　マイホームを手に入れる / 手に入れられたのは嬉しいけれども、同時に背負う膨大な住宅ローンの返済額...
皆さまの悩みにつきましては、共通するご意見が多いですね。
お気持ち理解できます。

実例を、ご参考までに　2023.06.01現在

長崎県諫早市T町　世帯主35歳年収493万円単独名義
・2022年05月　借入額 2,700万円　地銀 35年ローン　変動 0.725%
・総返済金利 357万円　総返済額 3,057万円　月返済額 72,805円
↓
(仮審査～本審査へ向けて進行中/予定)
・2023年07月　借り換え予定　ネットバンク / 期間変更無　
変動 0.289% (優遇金利申し入れ)
・総返済金利 236万円　総返済額 2,856万円　月返済額 65,909円(月 /▲ 6,896円の削減効果)
全体効果　▲2,008,884　の軽減方向性(見込み)

長崎県長崎市A町　世帯主31歳年収450万円配偶者28歳年収230万円ペアローン
・2020年09月　借入額 3,800万円　地銀 35年ローン　変動 0.97%
・総返済金利 683万円　総返済額 4,483万円　月返済額 106,738円
↓
(仮審査～本審査へ向けて進行中/予定)
・2023年07月　借り換え予定　ネットバンク / 期間変更無　
変動 0.38%
・総返済額 4,133万円　月返済額 92,879円 (月 /▲ 13,859円の削減効果)
全体効果　▲3,491,696　の軽減方向性(見込み)

総返済額の低減～月 / 返済額のコスト削減見込みへの、期待感が大きなものとなるでしょう。
他、多数のご家庭の仮審査～本審査を進行中です。(2023.06.01現在)

一生涯の中で、一番高い買い物

入力項目につきましての流れ

では、実際にお渡しいたします資料の【ＱＲコード】を読み取っていただいて『入力必要項目』を『新規』; 『借り換え』ごとに案内させていただきます。

約05分ほどのお時間をいただき、入力を進めていきます。

新規・住宅ローン一斉比較

注意点が②点あり　【新規・住宅ローン】

①・物件価格について

購入物件未確定の場合、年収の07倍以内の価格で登録が必要です。(返済比率オーバーの場合⇒『提案非表示』となります)

②・登録内容変更につきまして

全項目登録後、確認画面が出てきます。そちらで確認後⇒登録すると⇒内容変更『不可』となります。情報変更が必要な場合は⇒『マイページ内のメッセージ』から、変更したい内容の連絡が可能です。

アカウント登録　(メールアドレス・パスワード設定)
住宅ローン希望の『金利タイプ』入力
住宅ローンで、最も『重視するポイント』入力
ネットバンクの『提案希望』の有無入力
検討中の金融機関の有無入力
既に『審査申込み金融機関』の有無入力
『対面できる金融機関』の希望選択入力
購入予定について入力
住宅ローンの、現/手続き状況入力
住宅ローン申込み形態入力　(本人のみ・ペアローンなど)
購入予定種別　(戸建て・マンションなど)
入居『希望時期』入力
『物件所在地』入力
購入の『資金計画』について入力　(ご不明な時は→自動計算の選択あり)
お仕事 ; 資産について入力
現在『お借入れ中のローン』について入力
申込者情報入力　(氏名・性別・生年月日など)　　　　　　　　　　　　　17 項目ほど

借り換え・住宅ローン一斉比較

【借り換え・住宅ローン】につきましては⇒『現 / 返済予定表』を、手元に見られながらの入力がスムーズに進む方向性となります。

アカウント登録　(メールアドレス・パスワード設定)
住宅ローン『借り換えの目的』入力　(総支払額・月支払額の削減希望など)
住宅ローンで、最も『重視するポイント』入力
ご希望の『金融機関種別』の入力　(ネットバンク・メガバンク・地銀など)
検討中の金融機関の有無入力
既に『審査申込み金融機関』の有無入力
『対面できる金融機関』の希望選択入力
現在の住宅ローンについての入力
他の住宅ローンがある場合の入力　(ミックス・土地～建物でのローン分離など)
お仕事 ; 資産について入力
現在『お借入れ中のローン』について入力
申込者情報入力　(氏名・性別・生年月日など)　　　　　　　　　　　　　12 項目ほど

『これからの住まい計画』をご検討される方々、『借り換えを急ぎでご検討』なさる方々

お気軽にお声がけください
専用の資料 / チラシを、準備しております。(費用はいただきません)
『お名前』『メールアドレス』をお知らせいただければ、添付ファイルにて送らせていただきます。

　無事に『融資 / 借り換え実行』の際や、環境に応じて必要がある場合に『ライフプランシミュレーション』にて別途ご依頼いただけましたら嬉しいです。

　前回『日常生活と収支の変化』に引き続き、今回は『人生最大の支出』であります『住宅ローン』について情報発信といたしました。
　それぞれのご家庭ごとの、固定費削減～家計改善へお役立てくださいませ。