不動産投資信託 (REIT)

不動産投資信託 (REIT)        
       についての、ポイントをおさえていきましょう

不動産投資信託 (REIT)

概要として

・【特徴】

不動産投資信託とは⇒『マンションやオフィスビルなどの不動産に投資して、主に《賃料収入》を投資家に配当する仕組みの投資信託』のことをいいます。

既市場拡大 / アメリカ合衆国のREIT(不動産投資信託<Real Estate Investment Trust:リート>)にちなみ、REITJREIT、ジェイ・リート)と呼ばれています。

不動産投資信託は⇒『個人金融資産の運用多様化ニーズを満たす→新しい金融商品としてそして不動産市況の活性化につながる商品』として期待されているのです。

不動産投資信託では⇒『株式投資信託や公社債投資信託とは異なるリスク』があります。購入を検討する際には、その商品の持つ特性などを慎重に見極めて認識することが重要となります。

 

具体的なリスクとして

ファンドを構成の『不動産の賃料収入の低下による利回りの低下により、当初予想の利回りを確保できない場合』がある

金利上昇の場合、『借入金の多い不動産投資信託での利払い負担増加による結果として、利回りが低下する場合』がある

地震 / 災害など、『ビルの損壊による分配金や価格の低下』

などがあります。

 

留意点としては⇒『不動産投資法人各社のサイトで紹介されている運用方針 / 運用対象などを確認し、充分に理解することが重要』といえます。

上場投資信託(ETF) 概要として

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代表者ごあいさつ

中山 国秀

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。 

お客さまの声

几帳面で,細かい心遣いを感謝してます。

長崎市の橋口様・江口様ご夫妻

職場のセミナーでお世話になって以来,共通の友人達もみんな中山さんにライフプランニングを任せてます。
これからも頼みますね!!